Самые лучшие и актуальные предложения по недв­­ижимости в Доминиканской Республике!­­

 

Продажа и строительство недвижимости в Доминикане 

 

ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ! 

ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 свыше 300 000 $, 

 ДАРИМ ПУТЕШЕСТВИЕ НА ПАРУСНОЙ ЯХТЕ!

хочу 
 
<span style="font-weight: bold;">Дома, Виллы, Коттеджи</span>
Дома, Виллы, Коттеджи
Сегодня купить виллу в Доминикане очень просто. Огромный выбор великолепных вилл на побережье Атлантического океана, эксклюзивные жилые комплексы Доминиканской Республики. Виллы с бассейном, тропическим садом, парковочными местами, с шикарной мебелью, полным оборудованием кухни, автоматическим кондиционированием.Решили переехать в Доминикану для постоянного проживания? Тогда мы поможем Вам купить уютный дом, в котором ваша жизнь рядом с побережьем насытится яркими красками! К тому же это поможет Вам быстрее стать гражданином этой республики, ведь человек, купивший здесь дом или другое жилье имеет право получить статус временного резидента, а через 5 лет подать необходимые документы для получения гражданства. Купить дом в Доминиканской Республике и остаться здесь навсегда — мечта миллионов людей! 
смотреть варианты
<span style="font-weight: bold;">Апартаменты, квартиры</span>&nbsp;
Апартаменты, квартиры 
Количество желающих купить в Доминиканской Республике недорогую квартиру, а также шикарные апартаменты растет с каждым годом. Одни видят в этом хорошую возможность для инвестиций, другие же переезжают в Доминикану для постоянного проживания.В связи с этим мы предлагаем Вам большой выбор квартир и апартаментов от собственников по разумным ценам в самых популярных районах Доминиканы. А если вдруг Вам не придется по душе ни один из представленных на сайте вариантов, тогда по индивидуальному запросу мы с удовольствием найдем апартаменты под любые Ваши пожелания!
смотреть варианты
<span style="font-weight: bold;">Земельные участки в Доминикане</span><br>
Земельные участки в Доминикане
Цена на земельные участки в Доминиканской Республике варьируется и зависит от следующих факторов:близость к океану;местность участка;принадлежность к резиденции(учитывается престиж, площадь, инфраструктура резиденции);оссобенность месторасположения (удаленность от проезжей части, от аэропорта, магазинов, курортной зоны);наличие разрешения на строительство на данном участке (+разрешение на высоту постройки);индивидуальная особенность под строительство объектов разного типа бизнеса.
смотреть варианты
<span style="font-weight: bold;">Строительство домов и коттеджей в Доминикане</span><br>
Строительство домов и коттеджей в Доминикане
В Доминиканской Республике дома строятся из бетонных блоков на железобетонном фундаменте с черепичной крышей.Это общепринятая технология строительства. Также можно построить деревянный дом или, например, обшить конструкцию деревом частично. Каждый проект возможно выполнить индивидуально.
подробнее

Процедура покупки недвижимости.

Для иностранцев нет никаких ограничений в местном законодательстве на приобретение любой недвижимости.Caribbean Mega Group поможет Вам правильно, в соответствии с действующими законами осуществить покупку недвижимости в Доминиканской Республике.

Процедура покупки следующая:

  • Встреча гостя в аэропорту.Трансфер до места временного проживания (отель). Примерная стоимость проживания в отеле 45$.
  • Просмотр выбранных объектов недвижимости.
  • Документы на покупаемый объект передаем адвокату, который проверяет их на отсутствие судебных обременений, кредитных исков и т.п.
  • Подписание договора купли-продажи с согласованием графика платежей.После последнего платежа по договору, при расчете частями, либо единоразового платежа, при единовременной оплате, документы на собственность адвокат передает в регистрационную палату для переоформления смены собственника.
  • В течение 3х месяцев Вы получаете Титул на землю и становитесь счастливым обладателем недвижимости в Доминиканской Республике.

Дополнительнительные платежи:

  • Стоимость услуг адвоката — 1 % от суммы сделки.
  • Земельный налог на переоформление прав собственности — 3% в пользу государства.
  • Как владелец, платите налог на землю — 1% в год.
  • При покупке недвижимости в Доминиканской Республике, главный документ — это ТИТУЛ НА ЗЕМЛЮ.

Для проверки недвижимости, продавец должен предоставить покупателю или представляющему его адвокату следующие документы:

  • Копию Титула на собственность.
  • Землемерный план на собственность.
  • Копию документа личности владельца собственности.
  • Копию документов об оплате налога на собственность из Налогового Комитета или копию Свидетельства, уведомляющего об налоговых льготах на имущество.

Если продавец — компания:

  • Копию учредительных документов компании, Устав, Резолюцию на продажу.
  • Сертификат Департамента Гос. Сборов об оплате всех необходимых налогов.

Если собственность входит в часть Кондоминиума:

  • Копия Декларации Кондоминиума.
  • Копия Положений о Кондоминиуме.
  • Копия заверенного Строительного Плана.
  • Сертификат на уплату всех пошлин Кондоминиума со стороны продавца.
  • Копии Протоколов последних трех собраний Кондоминиума.

Если собственность — дом:

  • Копия заверенного строительного плана.
  • Инвентарный перечень.
  • Копии контрактов на обслуживание и чеков на их оплату.

Полученные документы проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности.Расходы на содержание недвижимостиРасходы на содержание апартаментов в резиденциях 100-200 долларов в месяц (охрана, уборка территории) + электричество.Виллы — от 150 до 3000 долларов в месяц (охрана, уборка территории) + электричество.

Caribbean Mega Group