- Megacarib , Dominican Republic, Punta Cana, La Proa, 13, 23300
- megacarib2005@gmail.com
- +1 (809) 49-134-09
Самые лучшие и актуальные предложения по недвижимости в Доминиканской Республике!
Продажа и строительство недвижимости в Доминикане
ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ!
ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
свыше 300 000 $,
ДАРИМ ПУТЕШЕСТВИЕ НА ПАРУСНОЙ ЯХТЕ!
Процедура покупки недвижимости.
Для иностранцев нет никаких ограничений в местном законодательстве на приобретение любой недвижимости.Caribbean Mega Group поможет Вам правильно, в соответствии с действующими законами осуществить покупку недвижимости в Доминиканской Республике.
Процедура покупки следующая:
- Встреча гостя в аэропорту.Трансфер до места временного проживания (отель). Примерная стоимость проживания в отеле 45$.
- Просмотр выбранных объектов недвижимости.
- Документы на покупаемый объект передаем адвокату, который проверяет их на отсутствие судебных обременений, кредитных исков и т.п.
- Подписание договора купли-продажи с согласованием графика платежей.После последнего платежа по договору, при расчете частями, либо единоразового платежа, при единовременной оплате, документы на собственность адвокат передает в регистрационную палату для переоформления смены собственника.
- В течение 3х месяцев Вы получаете Титул на землю и становитесь счастливым обладателем недвижимости в Доминиканской Республике.
Дополнительнительные платежи:
- Стоимость услуг адвоката — 1 % от суммы сделки.
- Земельный налог на переоформление прав собственности — 3% в пользу государства.
- Как владелец, платите налог на землю — 1% в год.
- При покупке недвижимости в Доминиканской Республике, главный документ — это ТИТУЛ НА ЗЕМЛЮ.
Для проверки недвижимости, продавец должен предоставить покупателю или представляющему его адвокату следующие документы:
- Копию Титула на собственность.
- Землемерный план на собственность.
- Копию документа личности владельца собственности.
- Копию документов об оплате налога на собственность из Налогового Комитета или копию Свидетельства, уведомляющего об налоговых льготах на имущество.
Если продавец — компания:
- Копию учредительных документов компании, Устав, Резолюцию на продажу.
- Сертификат Департамента Гос. Сборов об оплате всех необходимых налогов.
Если собственность входит в часть Кондоминиума:
- Копия Декларации Кондоминиума.
- Копия Положений о Кондоминиуме.
- Копия заверенного Строительного Плана.
- Сертификат на уплату всех пошлин Кондоминиума со стороны продавца.
- Копии Протоколов последних трех собраний Кондоминиума.
Если собственность — дом:
- Копия заверенного строительного плана.
- Инвентарный перечень.
- Копии контрактов на обслуживание и чеков на их оплату.
Полученные документы проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности.Расходы на содержание недвижимостиРасходы на содержание апартаментов в резиденциях 100-200 долларов в месяц (охрана, уборка территории) + электричество.Виллы — от 150 до 3000 долларов в месяц (охрана, уборка территории) + электричество.